Dirección Obras Municipales (DOM)

Dirección Obras Municipales (DOM)

La Dirección de Obras Municipales (DOM) es una unidad resolutiva y asesora dependiente delAlcalde.

Técnicamente, en lo referente a la aplicación de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y de Ordenanza General, depende del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. Su objetivo es procurar el desarrollo de las disposiciones legales que regulan las edificaciones en el territorio comunal.

Según lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades, algunas de las funciones de la DOM son las siguientes:

Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

  • Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos
  • Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción.
  • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior.
  • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción.
  • Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso, Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.
  • Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización.
  • Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la Comuna.
  • Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural.
  • Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros, y
  • En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la Comuna.

Rodrigo Ampuero Vallejos
Director Obras Municipales

Horario de atención
  • Lunes a jueves: 9:00 a 13:00 y jornada de tarde 14:00 a 17:00.
  • Viernes 9:00 a 13:00 y jornada de tarde 14:00 a 16:00.
Dirección

Avda. Philippi #753 Frutillar
Región de Los Lagos, Chile

Dirección de Obras Municipales (DOM)

Requisitos:

  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (Registro de Propiedad).
  • Certificado Avalúo Fiscal, Servicio de Impuestos Internos (SII).
  • Plano o Croquis de Ubicación.

Es requisito para la obtención de Patente Comercial, y especifica los antecedentes de uso de suelo y exigencias para las construcciones en una determinada zona.

 Requisitos:

  • Actividad de Patente solicitada
  • Antecedentes del propietario (nombre, rut, teléfono o e-mail)
  • Antecedentes del solicitante (nombre, rut, teléfono o e-mail)
  • Ubicación de la propiedad
  • Rol de avalúo
  • Permiso de edificación
  • Permiso de recepción definitiva
  • Croquis de ubicación

El trámite demora 5 días hábiles.

Autoriza la ocupación de bienes nacionales de uso público. Conforme a lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 18.695, los bienes nacionales de uso público que administra la municipalidad podrán ser objeto de concesiones o permisos.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre, rut, teléfono o e-mail)
  • Ubicación
  • Tiempo de duración
  • Superficie de uso

Duración: El trámite demora 7 días hábiles.

Informa la numeración o dirección de las propiedades, emplazadas en distintos sectores o Poblaciones de la Comuna, permitiendo además la Inscripción de un terreno ante el SII y el Conservador de Bienes Raíces, por otra partes se puede utilizar este certificado de número para trámites de venta, instalación de Medidor o Empalme eléctrico, Correspondencia, Etc. Únicamente se otorgará certificado de numeración si existe una edificación en el predio y si éste está ubicado en el área urbana según Plano Regulador.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre o razón social, rut, dirección, teléfono o e-mail)
  • Rol de avalúo
  • Identificación de la propiedad (Calle o camino, número, Loteo o población, manzana, lote, block, depto.)
  • Croquis de ubicación del sector.

Duración: El trámite demora 5 días hábiles

Certifica las condiciones que le impone el Plan Regulador a una propiedad, en cuanto a la Edificación, Uso de Suelo, Vialidad, etc. Únicamente se otorgará certificado de informes previos si la propiedad está ubicada en el área urbana.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre o razón social, rut, dirección, teléfono o e-mail)
  • Rol de avalúo
  • Identificación de la propiedad (Calle o camino, número, Loteo o población, manzana, lote, block, depto.)
  • Croquis de ubicación del sector.

Duración: El trámite demora 5 días hábiles.

Indica si una propiedad está calificada como rural según el Plano Regulador.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre o razón social, rut, dirección, teléfono o e-mail)
  • Rol de avalúo
  • Identificación de la propiedad (Calle o camino, fundo, parcelación, loteo)
  • Croquis de ubicación del sector.

Duración. El trámite demora 5 días hábiles.

Permite conocer si la propiedad se encuentra afecta a utilidad pública por el instrumento de planificación territorial.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre o razón social, rut, dirección, teléfono o e-mail)
  • Rol de avalúo
  • Identificación de la propiedad (Calle o camino, número, Loteo o población, manzana, lote, block, depto.)
  • Croquis de ubicación del sector.

Duración: El trámite demora 5 días hábiles.

Acredita que una propiedad de la comuna tiene condición de vivienda social. Para extender el certificado es necesario respaldar la recepción definitiva de la vivienda social.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre o razón social, rut, dirección, teléfono o e-mail)
  • Rol de avalúo
  • Identificación de la propiedad (Calle o camino, número, Loteo o población, manzana, lote, block, depto.)
  • Croquis de ubicación del sector.

Duración: El trámite demora 7 días hábiles.

Es un documento que certifica la regulación urbanística sobre usos del suelo, morfología urbana y cargas públicas de una parcela.

Requisitos:

  • Antecedentes del solicitante (nombre o razón social, rut, dirección, teléfono o e-mail)
  • Rol de avalúo
  • Identificación de la propiedad (Calle o camino, número, Loteo o población, manzana, lote, block, depto.)
  • Croquis de ubicación del sector.

Duración: El trámite demora 5 días hábiles.

Para solicitar el desarchivo, envía un correo electrónico a adm.domfrutillar@gmail.com, con copia a direccionobras@munifrutillar.cl , dirigido a Enrique Maldonado. Indica si la propiedad pertenece a una población; en caso contrario, proporciona los siguientes datos: nombre del primer propietario, RUT, año de construcción y rol de la propiedad.

Duración: El trámite demora 5 días hábiles.

Certificado de:

  • Informes previos
  • Vivienda Social
  • Número, Informe Previo Rural
  • Inhabitabilidad
  • Ruralidad
  • No Expropiación
  • Utilidad Pública
  • Permiso de ocupación de bienes nacional de uso público
  • Otros

Para otorgar un certificado usted deberá crearse un usuario e ingresar a nuestra plataforma: frutillar.domdigital.cl donde deberá adjuntar la siguiente documentación:

Requisitos:

  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (Registro de Propiedad).
  • Certificado Avalúo Fiscal, Servicio de Impuestos Internos (SII).
  • Plano o Croquis de Ubicación.

Posteriormente, su solicitud será revisada y se procederá a gestionar el pago del certificado. Una vez realizado dicho pago, el certificado será emitido en un plazo de 7 días hábiles.

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